近日，住建部就2020年房地產(chǎn)市場發(fā)展方向作出明確表態(tài)，強調(diào)將繼續(xù)堅持'住房租賃'的發(fā)展路徑，推動建立租購并舉的住房制度。這一政策導(dǎo)向釋放出重要信號，預(yù)示著新一年樓市調(diào)控將延續(xù)既有基調(diào)，同時更加注重租賃市場的規(guī)范與發(fā)展。

住建部相關(guān)負責人在近期會議上指出，2020年將繼續(xù)落實'房子是用來住的，不是用來炒的'定位，通過大力發(fā)展住房租賃市場，滿足不同群體的住房需求。具體措施包括：完善長租房政策，擴大保障性租賃住房供給，加強對住房租賃企業(yè)的監(jiān)管，以及推進租購?fù)瑱?quán)等配套制度改革。

值得注意的是，此次定調(diào)特別強調(diào)了住房租賃市場的重要性。住建部明確表示，將鼓勵機構(gòu)化、規(guī)模化租賃企業(yè)發(fā)展，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型開展租賃業(yè)務(wù)。同時，將加大對新市民、青年人等群體的住房保障力度，通過多種渠道增加租賃住房供應(yīng)。

業(yè)內(nèi)專家分析認為，這一政策導(dǎo)向體現(xiàn)了國家推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決心。堅持住房租賃主基調(diào)，有助于抑制房地產(chǎn)投機行為，平抑房價上漲壓力，同時能夠更好地滿足實際居住需求。特別是在一線和熱點二線城市，發(fā)展租賃市場將成為緩解住房矛盾的重要途徑。

展望2020年，隨著相關(guān)政策的落地實施，住房租賃市場有望迎來更加規(guī)范、多元的發(fā)展格局。各地也將根據(jù)實際情況，出臺配套措施支持租賃市場發(fā)展，為建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度奠定堅實基礎(chǔ)。